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Le montant total de la collecte pour les projets Monego Patrimoine comprend :

- le prix d'acquisition du bien

- les frais d'acquisition (frais de notaire, d'enregistrements, d'agence)

- une enveloppe travaux (provision, mobilier, honoraires techniques) le cas échéant

- les frais de gestion locative

- les frais juridiques (montage, garanties)

- les honoraires de Monego.

Retrouvez les détails du plan de financement dans l'onglet "Analyse financière" de chaque projet.

Choisir Monego c'est faire appel à une équipe pluridisciplinaire d'experts de l'immobilier dans le financement de promoteurs (Monego Dynamique) et l'acquisition d'actifs (Monego Patrimoine).

L'expertise de Monego lui permet aujourd'hui d'encapsuler un projet ou un actif immobilier avec une expertise unique en réglementaire et juridique, en financier et en marketing pour le proposer à des investisseurs particuliers et professionnels au travers d’une expérience 100% digitale.

Monego se définit comme un Finlab immobilier. Les équipes de Monego, dont l'ADN est constitué de rigueur et de prudence, ont à coeur de proposer aux investisseurs des offres de financement participatif particulièrement innovantes, en parfaite adéquation avec les tendances du marché. La constance du positionnement de Monego fait la différence sur le secteur de l'immobilier, un secteur résilient en évolution constante.

Monego s'adresse aussi bien aux particuliers qu'aux professionnels.

Plusieurs raisons peuvent expliquer ces taux élevés.

- les opérateurs qui sollicitent des financements sur des plateformes de crowdfunding n'ont souvent pas réussi à boucler leur plan de financement avec les ressources traditionnelles

- les délais bancaires peuvent être trop longs et le besoin de liquidité pressant (acquisition d'un terrain par exemple)

- les plateformes de crowdfunding ne financent généralement qu'une fraction de l'opération totale

- les opérateurs sont prêts à rémunérer plus cher les investisseurs qui leur permettent de réaliser leurs opérations

Nous vous rappelons que la marge sur un projet de promotion immobilière étant déterminée à l’avance, le rendement proposé aux investisseurs est contractuel, mais non garanti.

Au moment de l'acquisition du terrain et du démarrage des travaux, les banques demandent aux promoteurs immobiliers de réaliser un apport en fonds propres conséquent pour leur prêt bancaire. Historiquement, les promoteurs immobiliers finançaient cet apport grâce à un cercle d'investisseurs privés (le tour de table). Désormais, le crowdfunding immobilier vous offre la possilbité d'investir au côtés de l'opérateur immobilier.

Une opération de promotion immobilière désigne le processus par lequel un promoteur immobilier réalise l'acquisition de terrains, la conception des plans, l'obtention des permis de construction, la réalisation des travaux de construction, la commercialisation et la vente des biens une fois terminés.

Ce type d'opérations permet de développer la construction de nouveaux logements, de bureaux, de centres commerciaux ou d'autres types de biens immobiliers.

Au débouclage du projet immobilier, c'est-à-dire à la livraison du projet, vous récupérez votre capital et empochez vos intérêts !

Vous pouvez retirer ces fonds à tout moment mais vous pouvez également ré investiir sans attendre dans de nouveaux projets Monego Dynamique ou Monego Patrimoine !

Nos Conseillers Responsable Investisseur sont à votre écoute pour répondre à toutes vos questions. Leurs coordonnées directes sont affichées dans votre espace personnel sur Monego.fr

Vous pouvez également appeler le 0 805 039 391 (appel gratuit) ou écrire à [email protected]