Patrimoine
JASMIN
Patrimoine
Opération de Commerce ancien / Saint-Genix-les-Villages (73) , France
Période de souscription : 18 juillet au 09 août 2024
Les facteurs de risque
Monego recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l'investissement dans ce type de projet comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, un risque d'illiquidité et un risque opérationnel lié au projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévue. N'investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement.
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Je m'inscrisIn parte operis mei licet mihi praefari, quod in principio summae totius professi plerique sunt rerum scriptores, bellum maxime omnium memorabile quae unquam gesta sint me scripturum, quod Hannibale duce Carthaginienses cum populo Romano gessere. Nam neque ualidiores opibus ullae inter se ciuitates gentesque contulerunt arma neque his ipsis tantum unquam uirium aut roboris fuit; et haud ignotas belli artes inter sese sed expertas primo Punico conferebant bello, et adeo uaria fortuna belli ancepsque Mars fuit ut propius periculum fuerint qui uicerunt. Odiis etiam prope maioribus certarunt quam uiribus, Romanis indignantibus quod uictoribus uicti ultro inferrent arma, Poenis quod superbe auareque crederent imperitatum uictis esse. Fama est etiam Hannibalem annorum ferme nouem, pueriliter blandientem patri Hamilcari ut duceretur in Hispaniam, cum perfecto Africo bello exercitum eo traiecturus sacrificaret, altaribus admotum tactis sacris iure iurando adactum se cum primum posset hostem fore populo Romano. Angebant ingentis spiritus uirum Sicilia Sardiniaque amissae: nam et Siciliam nimis celeri desperatione rerum concessam et Sardiniam inter motum Africae fraude Romanorum, stipendio etiam insuper imposito, interceptam.
In parte operis mei licet mihi praefari, quod in principio summae totius professi plerique sunt rerum scriptores, bellum maxime omnium memorabile quae unquam gesta sint me scripturum, quod Hannibale duce Carthaginienses cum populo Romano gessere. Nam neque ualidiores opibus ullae inter se ciuitates gentesque contulerunt arma neque his ipsis tantum unquam uirium aut roboris fuit; et haud ignotas belli artes inter sese sed expertas primo Punico conferebant bello, et adeo uaria fortuna belli ancepsque Mars fuit ut propius periculum fuerint qui uicerunt. Odiis etiam prope maioribus certarunt quam uiribus, Romanis indignantibus quod uictoribus uicti ultro inferrent arma, Poenis quod superbe auareque crederent imperitatum uictis esse. Fama est etiam Hannibalem annorum ferme nouem, pueriliter blandientem patri Hamilcari ut duceretur in Hispaniam, cum perfecto Africo bello exercitum eo traiecturus sacrificaret, altaribus admotum tactis sacris iure iurando adactum se cum primum posset hostem fore populo Romano. Angebant ingentis spiritus uirum Sicilia Sardiniaque amissae: nam et Siciliam nimis celeri desperatione rerum concessam et Sardiniam inter motum Africae fraude Romanorum, stipendio etiam insuper imposito, interceptam.
à collecter
1 350 000 €
Hors IFI
Eligible au PEA-PME
0,00 %
Pré-commercialisation
5 ans
Durée d'investissement
8,00 %
Rendement versé
8,00 %
Rendement cible
100 €
Ticket minimum
Direct obligataire
Type de montage
Opération de Commerce ancien
Typologie
Période de souscription :
18 juillet au 09 août 2024
à collecter
1 350 000 €
Les facteurs de risque
Monego recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l'investissement dans ce type de projet comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, un risque d'illiquidité et un risque opérationnel lié au projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévue.
N'investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement.
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à collecter
1 350 000 €
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Questions Fréquentes
Le montant total de la collecte pour les projets Monego Patrimoine comprend :
- le prix d'acquisition du bien
- les frais d'acquisition (frais de notaire, d'enregistrements, d'agence)
- une enveloppe travaux (provision, mobilier, honoraires techniques) le cas échéant
- les frais de gestion locative
- les frais juridiques (montage, garanties)
- les honoraires de Monego.
Retrouvez les détails du plan de financement dans l'onglet "Analyse financière" de chaque projet.
Chez Monego, la protection des investisseurs est notre priorité.
LA REINE DES GARANTIES POUR CHAQUE PROJET
C'est un des atouts de Monego par rapport à la concurrence : le montage juridique des projets Monego Patrimoine est particulièrement innovant et différenciant car systématiquement adossé à une fiducie-surêté, la meilleure des garanties en droit français.
RISQUE DE DÉFAUT D'ÉMETTEUR ATTÉNUÉ
Chaque projet Monego Patrimoine est isolé dans une structure dédiée (SPV) qui n'émettra qu'un seul et unique emprunt obligataire.
Notre montage permet d'écarter tout risque de contagion entre les projets en cas de problème.
La maîtrise ressérrée des frais de gestion de la SPV dédiée permet d'atténuer considérablement le risque de défaut de la société émettrice.
A contrario, certaines plateformes multiplient les emprunts obligataires au sein des mêmes structures voire émettent elles-mêmes les emprunts obligataires pour acquérir des biens immobiliers. Dans ce cas, le risque de contagion ou de défaut de l'émetteur est beaucoup plus important.
PAS DE CRÉDIT BANCAIRE
Chez Monego, nous avons choisi de ne pas faire appel au levier bancaire pour les dossier Monego Patrimoine.
Lorsqu'elles accordent un crédit bancaire, les banques prennent généralement une hypothèque de premier rang sur le bien immobilier financé. S'il n'y a pas de crédit bancaire, il n'y a pas d'hypothèque de la banque qui puisse s'interposer entre les investisseurs Monego et le bien immobilier. La garantie octroyée aux investisseurs est d'autant plus efficace (la fiducie-sûreté).
Le financement adossé à une Fiducie-Surêté est un type de financement qui répond à un besoin de trésorerie d'une entreprise. Il est garanti par un mécanisme de Fiducie-Sûreté, contrat par lequel la propriété d'un actif immobilier ou de parts de société est transférée à un tiers de confiance, appelé fiduciaire, en garantie d'un emprunt.
En cas de défaillance de l'emprunteur ou de non-respect du contrat de prêt / obligataire, le Fiduciaire aura la mission de céder l'actif dont il est devenu propriétaire dans le but de rembourser l'emprunt.
Les projets Monego Dynamique dont le montant de la collecte dépasse 400 000€ sont éligibles au PEA-PME, ainsi que tous les projets Monego Patrimoine.
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