Patrimoine

LA MAISON

Patrimoine

Opération de Logement ancien meublé / Lyon (69) , France

Période de souscription :

Période de souscription : 17 mai au 28 juin 2024

Les facteurs de risque

Monego recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l'investissement dans ce type de projet comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, un risque d'illiquidité et un risque opérationnel lié au projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévue. N'investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement.

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In parte operis mei licet mih

In parte operis mei licet mihi praefari, quod in principio summae totius professi plerique sunt rerum scriptores, bellum maxime omnium memorabile quae unquam gesta sint me scripturum, quod Hannibale duce Carthaginienses cum populo

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In parte operis mei licet mihi praefar

In parte operis mei licet mihi praefari, quod in principio summae totius professi plerique sunt rerum scriptores, bellum maxime omnium memorabile quae unquam gesta sint me scripturum, quod Hannibale duce Carthaginienses cum populo Romano gessere. Nam neque ualidiores opibus ullae inter se ciuitates gentesque contulerunt arma neque his ipsis tantum unquam uirium aut roboris fuit; et haud ignotas belli artes inter sese sed expertas primo Punico conferebant bello, et adeo uaria fortuna belli ancepsque Mars fuit ut propius periculum fuerint qui uicerunt. Odiis etiam prope maioribus certarunt quam uiribus, Romanis indignantibus quod uictoribus uicti ultro inferrent arma, Poenis quod superbe auareque crederent imperitatum uictis esse. Fama est etiam Hannibalem annorum ferme nouem, pueriliter blandientem patri Hamilcari ut duceretur in Hispaniam, cum perfecto Africo bello exercitum eo traiecturus sacrificaret, altaribus admotum tactis sacris iure iurando adactum se cum primum posset hostem fore populo Romano. Angebant ingentis spiritus uirum Sicilia Sardiniaque amissae: nam et Siciliam nimis celeri desperatione rerum concessam et Sardiniam inter motum Africae fraude Romanorum, stipendio etiam insuper imposito, interceptam.

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465 000 €

Coche

Hors IFI

Coche

Eligible au PEA-PME

duration_invest

7 années

Durée d'investissement

objectif

3,50 %

Rendement versé

tri_cible

7,00 %

Rendement cible

invest_mini

100 €

Invest. Minimum

Type de montage

Direct obligataire

Type de montage

typology

Opération de Logement ancien meublé

Typologie

Période de souscription :

Période de souscription :

17 mai au 28 juin 2024

à collecter

465 000 €

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FAQ Monego Patrimoine

Monego Patrimoine est le produit parfait pour les investisseurs qui cherchent de la sécurité et de la diversification avec un sous-jacent immobilier concret.

Vous financez à plusieurs l'achat d'un bien immobilier (à partir de 100€) dans le but de le louer puis de le revendre à terme pour capter la plus-value.

Le rendement cible annuel, compris entre 6 à 8%, est composé d'un coupon versé trimestriellement et de la plus-value potentielle captée lors de la vente du bien immobilier à un horizon de 5 à 7 ans.

Le montage juridique des projets Monego Patrimoine est particulièrement innovant et différenciant car systématiquement adossé à une fiducie-surêté qui constitue la meilleure des garanties en droit français.

Monego Patrimoine, c'est tous les avantages de l'immobilier de rendement sans les inconvénients !

En tant qu'investisseur dans un projet Monego Patrimoine, vous être titulaire d'une obligation émise par la SPV qui est elle-même propriétaire du bien immobilier. Compte tenu du montage juridique et du mécanisme de fiducie-sûreté, vous avez plus de contrôle effectif que le propriétaire du bien immobilier.

Pour pouvoir investir dans les projets proposés par Monego, vous devez avoir un compte validé. Cela signifie :

- avoir renseigné toutes vos informations personnelles

- avoir confirmé votre adresse mail

- que tous vos justificatifs d'identité aient été validés

- avoir complété le questionnaire d'adéquation, désormais rendu obligatoire par la nouvelle réglementation européenne PSFP.

Une fois votre compte validé, n'oubliez pas de recharger votre portefeuille Monego (wallet) afin d'être prêt à investir dès le premier jour du projet !

Le RIB de votre portefeuille Monego est disponible dans la rubrique "Alimenter mon compte", en cliquant sur votre solde en haut à droite de votre espace personnel.

La fiducie-sûreté est également appelée reine des garanties car elle apporte une garantie très efficace, matérialisée par un actif tangible détenu, géré et protégé par un fiduciaire.

La fiducie-surêté se distingue des autres garanties :

- par son efficacité résultant du transfert de propriété d'un actif appartenant au débiteur (souvent un bien immobilier ou des parts de société) à un fiduciaire (tiers de confiance) pour sécuriser un prêt ou un investissement

- l'actif, en sortant du patrimoine du débiteur, ne pourra plus être saisi par d'autres créanciers et servira exclusivement au remboursement de la dette contractée dans le cadre de la fiducie-sûreté

- elle est exécutable immédiatement par le fiduciaire : pas de procédure de recouvrement judiciaire longue et coûteuse

En cas de non respect du contrat, l'actif est vendu par le fiduciaire et les fonds sont utilisés pour rembourser les investisseurs.

Tous les projets Monego Patrimoine et certains projets Monego Dynamique sont adossés à une fiducie-surêté.

Il n'y a pas de frais d'inscription sur Monego.fr

Nos Conseillers Responsable Investisseur sont à votre écoute pour répondre à toutes vos questions. Leurs coordonnées directes sont affichées dans votre espace personnel sur Monego.fr

Vous pouvez également appeler le 0 805 039 391 (appel gratuit) ou écrire à [email protected]

En amont, il vous faut vous renseigner auprès de votre banque afin de connaître les conditions tarifaires et les conditions d'ouverture d'un compte PEA-PME.

Sur la plateforme Monego, vous devrez ouvrir un compte uniquement dédié aux investissements réalisés dans le cadre votre PEA-PME. Si vous avez déjà un compte chez Monego, il est impératif d'ouvrir un second compte avec une adresse mail différente (il n'est pas possible d'ouvrir deux comptes avec une adresse mail identique).

Ceci est obligatoire car la fiscalité des comptes PEA-PME est spécifique.

N'oubliez pas de nous prévenir de votre inscription en tant que PEA-PME ! Nous vous transmettrons tous les documents nécessaires à un investissement dans le cadre d'un PEA PME.

Vous pouvez contacter votre Conseiller Responsable Investisseurs (leurs coordonnées directes sont affichées dans votre espace personnel), appeler le 0 805 039 391 (appel gratuit) ou écrire à [email protected]

Depuis son lancement en 2018, Monego Dynamique a déjà permis de financer avec succès plus de 230 opérations immobilières grâce à sa plateforme de crowdfunding immobilier ! Fort de ce premier succès, Monego se diversifie et lance en 2024 sa première offre d'immobilier fractionné sous la marque Monego Patrimoine. Monego dispose de l'agrément européen PSFP (Prestataire de services de financement participatif), délivrée par l'AMF (Autorité des Marchés Financiers).

Monego est la continuité logique d'un métier que le fondateur, Yann Balthazard, exerce depuis 2006 : l'accompagnement des professionnels de l'immobilier dans la structuration de leurs fonds propres.

Le type d’investissement proposé présente un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu’un risque d’illiquidité.